2023年3月24日， ，，，，，，ng体育（00672.HK）宣布2022年度业绩， ，，，，，，报告期内， ，，，，，，ng体育营业收入92.5亿元， ，，，，，，同比增添86.2%， ，，，，，，毛利同比涨幅67.4%， ，，，，，，归母净利润同比增添155.3%， ，，，，，，三道红线一连“绿档”， ，，，，，，业绩体现稳中有进 。。。。。。。
ng体育是浙系房企中以“稳健”为焦点特质的典范企业， ，，，，，，在26载的生长历程中以⊙∪”来求“强” 。。。。。。。尤其是在2022年房地产市场深度调解期， ，，，，，，ng体育在房企麋集脱险的3月， ，，，，，，仍然获得中国农业银行70亿元的并购意向融资额度,充分体现了金融机构对其稳健谋划的认可 。。。。。。。
2022年ng体育业绩体现最大的亮点是在⊙∪”的基础上多了自我突破的一抹亮色 。。。。。。。不但是营业收入和盈利能力在稳的基础上大幅度提升， ，，，，，，更主要的是增强长三角细腻化结构， ，，，，，，销售回款率立异高 。。。。。。。与此同时， ，，，，，，多元工业在数载培育下加大对主业的赋能 。。。。。。。ng体育正在稳健生长的基础上， ，，，，，，钻营一连向上的可一连生长能力 。。。。。。。
01 看业绩——稳而向上， ，，，，，，实现有质增添
长跑者的潜力与能力， ，，，，，，在市场中获得磨练 。。。。。。。2022年， ，，，，，，ng体育实现条约销售额142.7亿， ，，，，，，销售回款金额167.9亿元， ，，，，，，销售回款率抵达117.7% 。。。。。。。在市场调解期， ，，，，，，实时有用的销售回款对企业生长至关主要 。。。。。。。
已往几年间， ，，，，，，ng体育的营业收入整体体现呈增添态势， ，，，，，，从2018年的51.7亿到2022年的92.5亿， ，，，，，，谋划韧性凸显 。。。。。。。这得益于ng体育实时调解生长战略和目的， ，，，，，，改善谋划治理， ，，，，，，起劲降本增效， ，，，，，，取得了阶段性效果 。。。。。。。
ng体育近五年营业收入及增速走势
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更难能难堪的是， ，，，，，，在房地产“微利”时代， ，，，，，，ng体育一连增强“治理盈利”的转化能力， ，，，，，，坚持盈利水平的有质增添 。。。。。。。ng体育毛利24.7亿元， ，，，，，，毛利率坚持行业较高水平， ，，，，，，税前利润13.2亿元， ，，，，，，同比增添483.3%， ，，，，，，归母净利润1.9亿元， ，，，，，，同比增添155.3% 。。。。。。。在市场深度调解确当下， ，，，，，，盈利能力是ng体育稳健的焦点 。。。。。。。
ng体育焦点谋划数据
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低杠杆是ng体育稳健谋划的另一大主要支持 。。。。。。。2022年， ，，，，，，ng体育剔除预收账后资产欠债率为65.2%， ，，，，，，净欠债率65.8%， ，，，，，，现金短债比1.2倍， ，，，，，，“三道红线”一连稳居绿档 。。。。。。。2022年总现金66.3亿元， ，，，，，，自有资金仍较为充裕， ，，，，，，平均借贷本钱进一步压缩至5.47%， ，，，，，，融资渠道流通， ，，，，，，包管企业谋划生命底线 。。。。。。。
ng体育“三道红线”及焦点财务数据
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02 看支持——精耕深拓， ，，，，，，细腻化结构长三角
目今， ，，，，，，房地产由粗暴式生长向细腻化运营转变， ，，，，，，区域深耕带来的治理盈利是ng体育久远生长的底气 。。。。。。。
作为一家从杭州起身、扎根浙江的房企， ，，，，，，ng体育在长三角区域精耕深拓26载， ，，，，，，凭证都会的生长脉络和板块分解情形， ，，，，，，重点选择热门板块或潜在热门板块“落子” 。。。。。。。
得益于前几年较鼎力大举度的拓储， ，，，，，，ng体育阻止2022年底的土地储备总规模抵达1011万方， ，，，，，，且87%位于经济活跃的长三角地区， ，，，，，，土储富厚且结构聚焦、合理， ，，，，，，能够包管销售、回款等焦点指标， ，，，，，，知足公司未来五年的生长 。。。。。。。
2022年ng体育土储情形
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丰富的土地储备打底， ，，，，，，ng体育不再追求拓储的规模， ，，，，，，而是更关注对长三角区域细腻化治理， ，，，，，，这从2022年企业拿地中可见一斑 。。。。。。。
2022年， ，，，，，，ng体育紧抓年头补仓主要时机， ，，，，，，整年新增7宗地块， ，，，，，，总货值约105亿， ，，，，，，其中6宗地块位于焦点都会杭州 。。。。。。。
这样的调解， ，，，，，，更利于企业未来的强劲生长 。。。。。。。一方面， ，，，，，，聚焦熟悉的焦点区域可在行业调解期抵御外拓危害， ，，，，，，合理管控本钱；； ；；；；； ；另一方面， ，，，，，，房地产行业多重分解的配景下， ，，，，，，长三角区域经济更稳固， ，，，，，，生齿流入规模更大， ，，，，，，尤其是一二线都会的中心区域购置力依然兴旺 。。。。。。。
03 看未来——多元一体， ，，，，，，夯实稳健底盘
紧跟国家推进新型城镇化要求， ，，，，，，在稳健底盘的依托之下， ，，，，，，ng体育敏锐地实验工业立异， ，，，，，，顺势而为推动“地产+”多元一体化协同生长战略， ，，，，，，为都会生长导入工业资源， ，，，，，，助力新旧动能转换 。。。。。。。地产、商业、效劳、资源四大营业板块扎实推进， ，，，，，，增进工业链前后端协同互通， ，，，，，，资源有用整合， ，，，，，，起劲赋能主业 。。。。。。。
ng体育工业结构
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在房地产主业板块， ，，，，，，ng体育精研产品， ，，，，，，一连迭代立异 。。。。。。。
从首创之初的首个住宅项目ng体育花园， ，，，，，，到国家首批康栖身宅树模工程国泰花园， ，，，，，，再到近期的IOC高端金融中心、未来社区等都会代表作品， ，，，，，，经由26年的产品沉淀， ，，，，，，ng体育旗下已形成府系、园系、未来系、新都会、未来社区五大多元化产品线， ，，，，，，一直走在行业立异前沿 。。。。。。。
近几年， ，，，，，，ng体育起劲响应浙江省政府招呼， ，，，，，，在未来社区赛道上体现突出， ，，，，，，划分于台州、温州、绍兴三座都会落子项目 。。。。。。。将精筑立异的理念融入未来社区系列中， ，，，，，，通过对九大场景的生动诠释， ，，，，，，为消耗者打造优美、便捷、恬静的未来生涯， ，，，，，，助力浙江省建设配合富足树模区 。。。。。。。
在“地产+”板块， ，，，，，，ng体育一连夯实商业、旅馆、影视、文旅、教育等业态为住宅开发赋能 。。。。。。。
ng体育在“地产+”领域结构较早， ，，，，，，在商业、旅馆、文旅等领域重构结构， ，，，，，，整合营业链资源， ，，，，，，做足上游资源设置， ，，，，，，做活下游市场开拓， ，，，，，，有力探索和生长消耗新模式、新业态， ，，，，，，打造一站式生涯效劳圈， ，，，，，，全力效劳“双循环” 。。。。。。。于内， ，，，，，，修建自身稳健底盘， ，，，，，，于外， ，，，，，，打造ng体育式的特色优美生涯圈 。。。。。。。
ng体育旗下物业板块——ng体育智慧生涯正起劲准备赴港上市， ，，，，，，加上原有的地产与商业上市主体， ，，，，，，ng体育未来将泛起国际化资源平台的矩阵式结构 。。。。。。。三家上市公司相互嵌合、相互成绩：房产开发搭建起焦点资产的骨架， ，，，，，，商业运营付与多元的价值和资源， ，，，，，，物业效劳注入一连的活力， ，，，，，，打造出一个三点锚定的超稳固“企业底盘” 。。。。。。。
总结
2022年， ，，，，，，房地产行业信心缺乏， ，，，，，，百强企业销售额泛起较大幅度的负增添， ，，，，，，盈利水平降至近年低位 。。。。。。。面临行业逆境， ，，，，，，ng体育充分验展“难题眼前要仰面， ，，，，，，逆水敢行舟”的企业精神， ，，，，，，各营业板块起劲调解与安排， ，，，，，，最终取得了较为亮眼的数据， ，，，，，，实现整年营收、利润稳步增添， ，，，，，，焦点财务指标坚持合理水平， ，，，，，，一连聚焦高能级区域， ，，，，，，进一步抵御市场危害 。。。。。。。
ng体育关于未来房地产市场生长远景持“短期审慎、恒久乐观”态度， ，，，，，，在群集长三角焦点区域精耕细化结构的基础上， ，，，，，，仍将“稳健”作为公司生长的总基调 。。。。。。。精研产品、本钱管控、提升组织效能等一系列焦点能力的强化， ，，，，，，可预见ng体育的回款金额、盈利质量等将在2023年得以进一步提升 。。。。。。。与此同时， ，，，，，，多元工业、未来社区等多赛道加持， ，，，，，，ng体育有望开创高质量生长新名堂 。。。。。。。
文章泉源：中指研究院
